Für jedes Vorhaben der passende Bausparvertrag beim Erfinder des Bausparens - Wüstenrot.

So funktioniert es:

1. Regelmäßig Geld ansparen und Förderung vom Staat mitnehmen

2. Eigenkapital aufbauen

3. Darlehen erhalten und Wohntraum realisieren

4. Kredit in gewünschter Rate monatlich zurückzahlen

Ein Bausparvertrag ist ein Finanzprodukt, welches in sich das Sparen und die Baufinanzierung vereint. Bausparen ermöglicht, mit staatlichen Förderungen schneller das Sparziel zu erreichen und auf diese Weise Eigenkapital für die Immobilienfinanzierung aufzubauen.

Der Bausparvertrag wird abhängig von Einkommensgrenzen über vermögenswirksame Leistungen mit der Arbeitnehmersparzulage und über die Wohnungsbauprämie staatlich gefördert. Einkommensunabhängig können Zulage berechtigte Personen über ihren Bausparvertrag die Riester-Förderung in Anspruch nehmen. Umgangssprachlich wird diese als „Wohn-Riester“ oder „Eigenheim-Rente“ bezeichnet.

Das nach der Ansparphase auf Wunsch des Bausparers zur Verfügung gestellte Bauspardarlehen muss nachweislich wohnwirtschaftlich, also als Baufinanzierung für den Bau, den Erwerb, die Sanierung oder Modernisierung einer Wohnimmobilie verwendet werden. 

Mit unserem Bausparrechner können Sie ganz einfach selbst berechnen, ob das Bausparen für Sie sinnvoll ist. Es lohnt sich beim Bausparen der Vergleich verschiedener Bausparkassen, denn die auf das Sparguthaben anfallenden Guthabenzinsen sind je nach Bausparkasse unterschiedlich hoch. Auch die Sollzinsen für das nach der Ansparphase zugeteilte Bauspardarlehen sowie die Abschluss- und Kontoführungsgebühren unterscheiden sich stark.

In einem Bausparvertrag vereinbaren Sie mit der Bausparkasse die von Ihnen gewünschte Bausparsumme. Sie bildet die Summe aus dem vom Bausparer in der Ansparphase angesparten Bausparguthaben und dem nach erreichter Zuteilungsreife von der Bausparkasse auszahlbarem Bauspardarlehen. 

Das Bausparguthaben bauen Sie bis zu einem je nach Bauspartarif festgelegten Prozentsatz (meist 40 % oder 50 % der Bausparsumme) mit monatlichen Zahlungen auf. Zusätzlich erhalten Sie Zinsen.

Sobald die Mindestansparzeit, der Mindestsparbetrag und die Bewertungszahl erreicht sind, wird Ihr Bausparvertrag zuteilungsreif. Die Bausparkasse wird Sie darüber informieren. Sie haben nun die Wahl, ob Sie sich das Vertragsguthaben auszahlen, den Bausparvertrag weiter besparen oder sich das Bauspardarlehen auszahlen lassen möchten. Das Bauspardarlehen muss nachweislich für wohnwirtschaftliche Zwecke, also für den Bau, den Kauf, die Sanierung oder Modernisierung einer Wohnimmobilie verwendet werden. 

Aufgrund des derzeit sehr niedrigen Zinsniveaus bietet sich alternativ zu einem Bauspardarlehen die klassische Baufinanzierung in Form eines Annuitätendarlehens an. Die niedrigen Sollzinsen lassen sich für den Darlehensnehmer bis zu 20 Jahre (Zinsbindungsfrist) festschreiben. Darlehensnehmer profitieren so gleich doppelt: Von den geringen Darlehenskosten und einer hohen Planungssicherheit.