Clever Wohnträume erfüllen
ImmoFinanzierung
Für die meisten von uns gehört der Erwerb einer Immobilie zu den wichtigsten Lebenszielen. Wir helfen Ihnen dabei, dass sich dieser Wunsch erfüllt. Unsere ImmoFinanzierung stellt Ihre Planung auf ein sicheres Fundament – ob Sie bauen, modernisieren, umschulden oder kaufen möchten.
- Qualifiziertes Finanzkonzept
- Top-Konditionen und hohe Flexibilität
- Erfahrene Ansprechpartner
Langfristige Wertsteigerung
Finanzieller Freiraum für später
Mit einem Eigenheim investieren Sie in einen bleibenden Wert. Das gilt für das Häuschen im Grünen genauso wie für die schicke Eigentumswohnung. Die eingesparte Miete rechnet sich später wie ein Zusatzeinkommen, zudem ist das Geld inflationssicher angelegt. Außerdem können Sie Ihren Wohnraum flexibel nach Ihren Wünschen gestalten – das gibt Ihnen die Freiheit, so zu leben, wie Sie möchten.
- Attraktive Steuervorteile nutzen
- Staatliche Fördergelder sichern
- Flexible Tilgungsmöglichkeiten nutzen
Profitieren Sie vom historischen Zinstief
Selten waren die Zinsen zur Finanzierung einer Immobilie so günstig wie gerade jetzt. Dennoch binden Sie sich mit einem Immobilienkredit meist für lange Zeit. Umso wichtiger ist ein Konzept, das zu Ihren Wünschen und Möglichkeiten passt. Die ImmoFinanzierung der Degussa Bank erspart Ihnen viele Wege und begleitet Sie von Anfang an kompetent und zuverlässig bei der Verwirklichung dieses Ziels. So behalten Sie die Kosten im Griff und legen ein solides Fundament für Ihre Zukunft.
- Flexibilitätsbonus: Sondertilgungen und Tilgungssatzänderung möglich
- Fest kalkulierbare monatliche Zahlungen
- Bis zu 20 Jahren Zins- und damit Planungssicherheit durch gleichbleibende Raten
Was finanzieren wir?
Nutzen Sie die ImmoFinanzierung der Degussa Bank als Neufinanzierung oder Anschlussfinanzierung für
- Kauf, Neubau, Anbau, Renovierung, Modernisierung und / oder Umbau einer Privatimmobilie
- oder zur Kapitalbeschaffung mit einer bereits vorhandenen Immobilie
Neufinanzierung
Unsere ImmoFinanzierung für Privatpersonen sichert Ihnen hohe Flexibilität bei der Kreditgestaltung. Aus unterschiedlichen Finanzierungsbausteinen können Sie auswählen und Ihre Immobilienpläne zügig und unkompliziert umsetzen.
- Mindestdarlehenssumme: ab 50.000 Euro
- Zinsbindung: 1 bis 10 Jahre, 15 Jahre, 20 Jahre
- Tilgung von min. 2,0 % bis max. 20 %. Die vereinbarte Zinsbindungsfrist darf dabei nicht unterschritten werden
- Sondertilgung möglich
- 9 Monate keine Bereitstellungsprovision (heute Vertrag schließen und erst 9 Monate später abrufen)
- Bei Neubauten keine Zinszuschläge
- Neubaupuffer bis 25.000 Euro
- Zinsgünstige Förderprogramme für Energiesparhäuser, Modernisierungen, Gebäudesanierung und Maßnahmen zur CO2-Minderung aus Mitteln der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW)
Anschlussfinanzierung
Jetzt bis zu drei Jahre im Voraus eine günstige Anschlussfinanzierung sichern.
Unabhängig davon, in welcher Phase Ihrer Finanzierung Sie sich befinden – ob die Zinsbindung noch Jahre besteht oder in wenigen Monaten ausläuft –, erläutern wir Ihnen verschiedene Möglichkeiten. Mit der Anschlussfinanzierung der Degussa Bank lassen sich drei Jahre im Voraus günstige Zinsen sichern, um den weiteren Weg der Finanzierung nach Ihren Plänen zu gestalten.
- Sehr günstige Zinsen
- Zinsfestschreibung für drei Jahre im Voraus (zuzüglich Zinsaufschlag für Forwarddarlehen in Höhe von 0,02 % - maximal 0,60 %)
- Sondertilgungen und Tilgungssatzänderungen möglich
Welche Bauobjekte finanzieren wir?
Die ImmoFinanzierung der Degussa Bank kann in Anspruch genommen werden für:
- Grundstücke
- Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäuser
- Doppelhaushälften
- Reihenhäuser
- Holz- und Blockhäuser
- Fertig- und Anbauhäuser
- Eigentumswohnungen
- Einzelgewerkvergabe
- Finanzierungen von Objekten aus Zwangsversteigerungen und Ferienimmobilien auf Anfrage
Die verschiedenen Kreditarten zur Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie
Der Klassiker: Das Annuitätendarlehen
Beim Annuitätendarlehen der Degussa Bank bezahlen Sie eine gleichbleibende Rate. Der Rückzahlungsbetrag setzt sich aus Zins und Tilgung zusammen. Der Zinssatz wird je nach gewünschter Laufzeit fest vereinbart. So wissen Sie zu Beginn der Finanzierung genau, wie viel Geld bis zum Ende der festgelegten Laufzeit jeden Monat zu bezahlen ist. Sofern Sie Ihr Darlehen zum Ende der Zinsbindung nicht vollständig tilgen, bieten wir Ihnen für das Restdarlehen zu günstigen Konditionen eine Anschlussfinanzierung an.
Die günstige Variante: Das Volltilgerdarlehen
Mit unserer Volltilger-ImmoFinanzierung sichern Sie sich eine besonders attraktive Variante des Immobilienkredits. Sie nutzen das aktuelle Zinstief, entscheiden sich für eine hohe Tilgungsrate und zahlen den Kredit innerhalb von 5, 10, 15 oder 20 Jahren komplett zurück. So können Sie langfristig planen und benötigen auch keine Anschlussfinanzierung.
Die Überbrückungslösung: Die Zwischenfinanzierung
Gerne erstellen wir Ihnen eine auf Ihren individuellen Bedarf abgestimmte Zwischenfinanzierung. Sprechen Sie uns an.
Beispielrechnung 5 Jahre
Bezogen auf den bestmöglichen Zinssatz
So könnte Ihre Immobilienfinanzierung mit der Degussa Bank aussehen:
| Darlehensgeber | Degussa Bank AG Theodor-Heuss-Allee 74 60486 Frankfurt am Main |
| Kaufpreis | 200.000 Euro |
| Nettodarlehensbetrag | 100.000 Euro (entspricht Finanzierungsauslauf von 50 %) |
| Laufzeit / Sollzinsbindung | 5 Jahre |
| Sollzinssatz | 0,80 % p.a. fest |
| Effektiver Jahreszins | 0,80 % p.a. |
| Anfänglicher Tilgungssatz | 2,02 % des Nettodarlehensbetrages p.a. |
| Monatliche Rate | 235,00 Euro |
| Anzahl der Raten | 60 |
| Gesamtbetrag | 103.798,78 Euro |
Beispielrechnung 10 Jahre
Repräsentatives Beispiel nach § 6a Abs. 3 PAngV
So könnte Ihre Immobilienfinanzierung mit der Degussa Bank aussehen:
| Darlehensgeber | Degussa Bank AG Theodor-Heuss-Allee 74 60486 Frankfurt am Main |
| Kaufpreis | 200.000 Euro |
| Nettodarlehensbetrag | 180.000 Euro (entspricht Finanzierungsauslauf von 90 %) |
| Laufzeit / Sollzinsbindung | 10 Jahre |
| Sollzinssatz | 1,50 % p.a. fest |
| Effektiver Jahreszins | 1,51 % p.a. |
| Anfänglicher Tilgungssatz | 2,00 % des Nettodarlehensbetrages p.a. |
| Monatliche Rate | 525,00 Euro |
| Anzahl der Raten | 120 |
| Gesamtbetrag | 204.185,90 Euro |
Hinweise
Immobilienerwerb (mit festgeschriebener Laufzeit, Zinsen und Tilgung), Konditionen freibleibend zum Stand: 10.07.2017. Die Spanne möglicher gebundener Sollzinssätze reicht von 0,80 bis 5,90 % pro Jahr. Finanzierungsbedarf bis zum angegebenen Prozentsatz des Kaufpreises / Objektwerts. Die Kreditvergabe ist vorbehaltlich einer positiven Bonitäts- und Objektwertprüfung. Zusätzlich fallen noch Kosten im Zusammenhang mit der Bestellung der Grundschulden an, wie Notarkosten, Kosten der Sicherheitenbestellung (zum Beispiel Kosten für das Grundbuchamt) sowie für die Gebäudeversicherung.
Bitte beachten Sie auch diese Hinweise
Renditen sichern, Steuern sparen
Die Immobilie als Kapitalanlage
Immobilien sind ein attraktives Investment. Unsere Tochtergesellschaft INDUSTRIA WOHNEN ist seit fast 60 Jahren erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Die INDUSTRIA Bau- und Vermietungsgesellschaft bietet Ihnen ausgewählte Wohnungen in wirtschaftsstarken Ballungsräumen und Metropolen zur Kapitalanlage an. Die Bestandsimmobilien bieten Ihnen langfristig gute und stabile Wertentwicklungschancen.
- Gut bis sehr gut vermietbare Lagen
- Renditen ab 3,5% p.a. (auf den Kaufpreis, vor Kosten, vor Steuern)
- Kaufpreisfinanzierung bis 100 % möglich
- Vorbereitung aller Verträge
- Auf Wunsch mit Mietsicherheit
- Vermietung und Mieterbetreuung